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葡京赌场网址:未来一些核心大城市会出现中心城区的衰落尤其是商业

时间:2019/8/16 17:38:18   作者:   来源:   阅读:33   评论:0
内容摘要:大量在人口流出的地方在建新城,总量是过剩的,区位是错配的,人口流入的地方在限制城市发展,人口流出的地方在鼓励建新城,这是矛盾的,建新城又建成什么样呢?第一建得特别大,根据我的数据,很多城市都建得一百平方公里以上,人口四五十万,甚至更多,还有一些问题,建得离当地的老城市特别远,按道...
    大量在人口流出的地方在建新城,总量是过剩的,区位是错配的,人口流入的地方在限制城市发展,人口流出的地方在鼓励建新城,这是矛盾的,建新城又建成什么样呢?第一建得特别大,根据我的数据,很多城市都建得一百平方公里以上,人口四五十万,甚至更多,还有一些问题,建得离当地的老城市特别远,按道理讲城市的发展有一个所谓的溢出效应,城市扩张要能够让周围边缘的地方享受到中心城市的扩张溢出效应,辐射带动,我们不是这样建的,一建就是离老城特别远,这种建设模式,根据我的研究,越是建在人口流出地,建得越大,建得越远,这个地方的负债率就上去了,为啥,有投资没有产出呀,新城建了,房子卖不出去,工业园建了没有企业进来,那么就负债。

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